Checkliste
Die komplette Checkliste für Ihren Immobilienverkauf.
Von der Strategie über die Unterlagen bis zum Notartermin: sieben Blöcke, über 40 Prüfpunkte – damit nichts liegen bleibt.
Checkliste
Die sieben Blöcke der Checkliste
- 1Strategie und Ziele: Verkaufsmotiv, Mindestpreis, Zeitrahmen und Diskretionsgrad schriftlich fixieren.
- 2Unterlagen: Grundbuch, Mietverträge, Mietaufstellung, Energieausweis, Bauakten, Wirtschaftspläne – vollständig, bevor der erste Investor fragt.
- 3Technik und Recht: Zustand, Baulasten, Denkmalschutz, Vorkaufsrechte und Altlasten früh prüfen, nicht erst in der Due Diligence.
- 4Aufbereitung: Teaser, Exposé und Datenraum so aufsetzen, dass ein Investor in zehn Minuten entscheiden kann, ob er tiefer einsteigt.
- 5Investorenansprache: Zielkäuferliste, Off-Market oder Bieterverfahren, NDA vor jeder Detailinformation.
- 6Verhandlung und Struktur: Asset Deal oder Share Deal, Kaufpreismechanik und Sicherheiten sorgfältig verhandeln.
- 7Closing und Übergabe: Kaufvertrag, Zahlungsfluss, Übergabeprotokoll – bis der Kaufpreis auf dem Konto ist.
- Prüfpunkte
- 40+
- Blöcke
- 7
- Erfahrung
- aus 100+ Prozessen
Im Dokument
Das fragen Sie sich vor dem Verkauf wahrscheinlich auch
- Welche Unterlagen fehlen mir noch – und wo bekomme ich sie her?
- Was ist meine Immobilie im heutigen Markt realistisch wert?
- Off-Market verkaufen oder öffentlich in den Markt gehen?
- Wie lange dauert ein professionell geführter Verkaufsprozess?
- An welchen Punkten scheitern Verkäufe in der Praxis am häufigsten?
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Verkauf lieber direkt besprechen?- Persönliche Ansprache durch einen Partner – kein Vertriebsteam.
- Diskret: Kein öffentliches Inserat, keine Portale, keine Gerüchte am Markt.
- Erstgespräche sind bei uns grundsätzlich kostenfrei.