Direkterwerb
Verkauf ganzer Immobilien und Portfolios an Family Offices, die direkt und eigenkapitalstark investieren.
Investoren · Family Offices
Family Offices als Käufer und Kapitalpartner für Immobilien
Family Offices erwerben Immobilien direkt, beteiligen sich an Joint Ventures oder investieren gemeinsam mit anderen. Wir sprechen geeignete Häuser diskret und persönlich an – mit vollständigen Unterlagen und offen benannten Chancen und Risiken.
Single Family Offices verwalten das Vermögen einer Familie, Multi Family Offices das mehrerer Familien. Daraus folgen unterschiedliche Aufgaben und Entscheidungsstrukturen: Manche Häuser entscheiden kurzfristig über die Familie selbst, andere über Investmentkomitees mit festen Richtlinien. Auch Professionalisierungsgrad und Kapitalbindung unterscheiden sich erheblich.
Für den Verkauf einer Immobilie an ein Family Office zählen deshalb Anlagehorizont, tatsächliche Kapitalverfügbarkeit, operative Kompetenz – etwa bei Betreiberimmobilien – und die aktuelle Strategie des Hauses. Im Vordergrund stehen Transaktionen ab grundsätzlich 10 Mio. Euro.
Leistungen
Wie wir Family Offices einbinden
Club Deal
Bündelung mehrerer Kapitalgeber, wenn ein Volumen für einen einzelnen Investor zu groß ist oder Risiken geteilt werden sollen.
Persönliche Ansprache
Diskreter Kontakt zu geeigneten Ansprechpartnern durch die Geschäftsführung – ohne breiten Versand von Unterlagen.
Vollständige Unterlagen
Aufbereitete Objektdaten, nachvollziehbare Chancen und offen benannte Risiken als Grundlage für eine Entscheidung.
Immobiliensegmente
Immobilien, die Family Offices häufig prüfen
Die Präferenzen unterscheiden sich je Haus. Die folgenden Segmente sind Beispiele, keine Zusage einer Ankaufsbereitschaft.
Ablauf
Von den Eckdaten bis zum Abschluss
- Schritt 01
Eckdaten
Objekt, Standort, Ertragsstruktur, Preisvorstellung oder Kapitalbedarf und Zeitplan.
- Schritt 02
Struktur
Klärung, ob Direktverkauf, Joint Venture oder Club Deal passt.
- Schritt 03
Käuferauswahl
Auswahl von Family Offices nach Anlagehorizont, Kapitalverfügbarkeit, Kompetenz und aktueller Strategie.
- Schritt 04
Ansprache
Persönlicher Erstkontakt, anonymisierter Teaser und Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung.
- Schritt 05
Angebote & Verhandlung
Vergleich der Angebote und Begleitung der Due Diligence.
- Schritt 06
Abschluss
Begleitung bis zur Beurkundung und zum Vollzug gemeinsam mit den beauftragten Beratern.
Für Investoren
Für Family Offices, die Immobilien erwerben oder sich beteiligen möchten
Single und Multi Family Offices können uns ihr Ankaufsprofil übermitteln. Wir stellen Objekte und Beteiligungen vor, wenn sie dazu passen.
Diskretion
Vertrauliche Behandlung Ihres Profils und Ihrer Entscheidungsstruktur.
Passende Größenordnung
Vorstellung von Objekten und Beteiligungen in der Größenordnung und Struktur, die Ihr Haus tatsächlich prüft.
Offene Einordnung
Chancen und Risiken werden benannt, nicht ausgeblendet. Ein übermitteltes Profil ist keine Zusage, passende Objekte zu erhalten.
Häufige Fragen
Häufige Fragen
Kurze Antworten aus der Praxis – und ein Hinweis darauf, wann ein Nachbarbereich der bessere Weg ist.
Wie verkaufe ich eine Immobilie an ein Family Office?
Wir klären zunächst, welche Family Offices nach Anlagehorizont, Kapitalverfügbarkeit, Kompetenz und aktueller Strategie infrage kommen. Diese sprechen wir persönlich und diskret an. Unterlagen erhalten sie erst nach Vertraulichkeitsvereinbarung.
Worin unterscheiden sich Single und Multi Family Offices?
Ein Single Family Office verwaltet das Vermögen einer Familie, ein Multi Family Office das mehrerer Familien. Entsprechend unterscheiden sich Entscheidungswege, Richtlinien und häufig auch die Abstimmung zwischen den beteiligten Familien.
Beteiligen sich Family Offices auch an Projektentwicklungen?
Manche Family Offices investieren als Eigenkapitalpartner, etwa im Rahmen eines Joint Ventures oder Club Deals. Ob das im Einzelfall passt, hängt von Strategie und Risikobereitschaft des Hauses ab.
Sind Family Offices schneller in der Entscheidung als Fonds?
Das lässt sich nicht pauschal sagen. Einige entscheiden kurzfristig über die Familie, andere über Gremien mit festen Prozessen. Wir klären die Entscheidungsstruktur vor der Ansprache.
Was unterscheidet diese Seite vom Fachartikel zu Family Offices?
Diese Seite beschreibt die Leistung von Fox Capital. Der Fachartikel erläutert Hintergrundwissen zu Family Offices als Immobilieninvestoren.
Vertraulich und persönlich durch die Geschäftsführung
Eigentümer senden uns die Eckdaten ihrer Immobilie, Investoren ihr Ankaufsprofil. Beides behandeln wir vertraulich.